Just another Réseau Blog Poliris site
27 mar

Comment fonctionne le nouveau dispositif de déduction pour les logements en gestion locative à Niort ?

AdobeStock_62523608

Vous avez un bien à louer à Niort ? Il date un peu. Aucune démarche de rénovation n’y a été effectuée depuis plus de dix ans ? Il est donc grand temps de vous pencher sur la question de le rénover ! Et ce, pour plusieurs raisons. Louer un bien à Niort en bon état, remis à neuf, voire au goût du jour, vous permettra d’augmenter le loyer et de le louer sereinement à chaque départ d’un nouveau locataire. De quoi vous assurer une bonne rentabilité. Gardez bien tête que la vacance locative est le pire ennemi d’un investissement locatif réussi ! Si votre bien à louer à Niort reste vide durant plusieurs mois, il faudra supporter seul le remboursement de votre prêt !

Le savez-vous ? À défaut de vous perdre de l’argent, ce bien à louer que vous avez confié à une agence immobilière qui se charge de la gestion locative à Niort peut vous permettre d’en gagner en faisant des travaux ! Par quel miracle, me direz-vous ?
Le montant des travaux : totalement déductible en 2018 et à hauteur de 50% en 2019
Afin d’encourager les propriétaires à faire des travaux, l’État a décidé de leur donner un coup de pouce. Si vous effectuez des travaux cette année, le crédit d’impôt modernisation du recouvrement (CIMR) vous permettra de les déduire en totalité sur votre feuille d’imposition 2018. Et vous pourrez, l’année suivante, en déduire de nouveau la moitié sur celle de 2019 !

En temps normal, évidemment, les avantages fiscaux ne sont pas intéressants ! Les travaux de rénovation constituent une charge déductible des revenus fonciers. Mais il y a comme d’habitude, des  dizaines de conditions à remplir pour ne gagner que des cacahouètes. Alors, cette année, profitez donc de la générosité de l’État.
O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée