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23 Sep

Les frais d’agence plafonnés, la solution pour déménager

Et si vous vous laissiez tenter par une annonce immobilière… Vous songez depuis un petit moment à déménager ? À agrandir votre résidence principale ? Vous n’osez pas ? La solution, pour gagner des m², est peut-être la location. D’autant plus que, depuis la rentrée, les prix de la location baissent, notamment ceux liés aux frais d’agence. En effet, depuis la mi-septembreet l’entrée en vigueur du décret d’application prévu par la loi Alur (pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové), signé par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, les honoraires facturés par les agents immobiliers aux locataires sont plafonnés. Et toutes les agences immobilières de Niort appliquent cette nouvelle baisse de tarif.

Des tarifs différents selon les zones géographiques

Les honoraires des agents immobiliers liés à la mise en location d’un logement sont à la charge exclusive du bailleur. En revanche, quatre prestations présentant une utilité pour les deux parties font l’objet d’une prise en charge partagée entre bailleur et locataire : l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Leur prix plafonné est calculé à partir de la surface habitable du logement et varie selon la zone géographique dans laquelle est situé le bien loué.

Niort, en zone tendue

À Niort, ville de plus de 50 000 habitants, qui se situe en zone tendue, la zone B, il est donc de 10 € TTC maximum par m². Pour un appartement de 70 m², proposé à la location à 618 €, les honoraires imputables au locataire seront plafonnés à 910 €. Si les parties réalisent l’état des lieux, seules, ce plafond sera de 700 €.Notez que la prestation de réalisation de l’état des lieux est la même sur l’ensemble du territoire.Le plafond est fixé à 3 € TTC par m² de surface habitable, quelle que soit la zone concernée.

Avec cette baisse de prix, ne boudez pas votre plaisir et continuez de regarder les annonces immobilières à Niort.

O.D. / Bazikpress © Robert Kneschke – Fotolia.com

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