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28 Oct

Un étudiant peut-il mettre fin à au bail de votre bien en gestion locative à Niort ?

Vous possédez un appartement que vous avez placé en gestion locative à Niort ? C’est un petit studio que vous avez acheté pour réaliser un investissement locatif et préparer votre retraite ? Vous avez signé un bail avec un étudiant ? Attention, louer à un étudiant est une valeur sûre. Il y a peu d’impayés. En revanche, il y a du turn-over …

Que prévoit la loi ? Les baux étudiants sont conclus pour neuf mois … Mais votre locataire peut-il donner son congé avant le terme du bail ou doit-il attendre la fin du bail, c’est-à-dire 9 mois ?

Un étudiant peut mettre fin à une location à tout moment
Bien que la loi permette de conclure un bail de 9 mois avec un étudiant, cette durée n’est pas ferme. Si votre étudiant décide de quitter votre studio en gestion locative à Niort au bout de 3 mois et vous adresse son congé par lettre recommandée, vous ne pourrez pas l’en empêcher ni le retenir. Il a tout à fait le droit de le faire. Comme dans toute location, un étudiant peut mettre fin à la location quand il le souhaite.

Respecter le délai de préavis d’un mois
En d’autres termes, votre locataire peut vous donner congé à n’importe quel moment. Il a ainsi tout à fait le droit de mettre fin au bail au bout de quinze jours. Il aura tout de même quelques obligations : il devra respecter le délai de préavis d’un mois, continuer à payer son loyer durant la durée du préavis, faire un état de lieu de sortie pour récupérer son dépôt de garantie !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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