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29 Fév

Votre agence immobilière de Niort fait le point sur le gain de pouvoir d’achat immobilier en 20 ans !

Face à la baisse des taux des crédits immobiliers, il est intéressant d’analyser l’évolution du marché entre aujourd’hui et il y a 20 ans. Les ménages ont largement profité d’une baisse spectaculaire des taux. En 2020, les acquéreurs de l’Hexagone peuvent emprunter 31% de plus qu’en 2000. En 20 ans, la capacité d’emprunt d’un ménage français a augmenté de 97 000 euros. Votre agence immobilière à Niort revient sur les évènements qui ont marqué ces 20 dernières années.

La situation économique au début des années 2000
Au cours des années 90, les taux de crédit baissent fortement provoquant ainsi des conditions d’emprunt favorables dès le début des années 2000. Cette situation économique est une chance pour les emprunteurs souhaitant acquérir un bien immobilier. De plus, la demande immobilière reste soutenue par une politique d’inflation contrôlée valorisant encore plus les taux du moment. A cette période, la durée des emprunts commence à s’allonger ce qui permet d’atténuer les mensualités des souscripteurs. Avec une tendance des prix en faveur des propriétaires, mais aussi profitable aux investisseurs, l’idée est de réaliser une plus-value sur son bien quelques années plus tard afin de couvrir l’ensemble des coûts liés à l’acquisition.

Dès les années 2000, les conditions d’emprunt sont très avantageuses avec une tendance des prix à la hausse. Le choix d’acheter plutôt que louer est la bonne solution pour les ménages solvables. Par la suite, et ce jusqu’en 2020, les taux n’ont cessé de diminuer provoquant une brusque remontée des prix de l’immobilier. Certaines villes comme Paris, ont vu le prix du m2 dans l’ancien accroitre de 248 %, passant de 2 740€ au 1er trimestre 2000 à 9 890 € au 2e trimestre 2019.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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